134 Route CLEMVILLE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 110,5 m² · constr. 2017 · terrain 2 245,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 201 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683656012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
597893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
02047683656012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 94 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 1 m · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 793 $ Poids 97 % |
| 2 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 003 $ Poids 10 % |
| 3 | 508, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 009 $/m²) 114,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 849 $ Poids 7 % |
| 4 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 581 $ Poids 1 % |
| 5 | 425, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 087 $/m²) 119,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 733 $ Poids 1 % |
| 6 | 126, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 820 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, Route Chenel, Port-Daniel–Gascons 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.