444 Route 132 · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
189 700 $
Autre · constr. 1850 · terrain 564 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 143,8 m²
Frontage
181,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 147 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683679633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
02047683679633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 61 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 851 m · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 365 893 $ Poids 49 % |
| 2 | 405, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 64 670 $ (446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 467 $ | 63 509 $ Poids 36 % |
| 3 | 436, chemin du Complexe, Port-Daniel–Gascons 2025-02-14 · 652 m · Vendu 145 000 $ (1 859 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 618 $ Poids 32 % |
| 4 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 029 $ Poids 24 % |
| 5 | 520, route 132, Port-Daniel–Gascons 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (541 $/m²) 147,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 110 $ Poids 23 % |
| 6 | 431A-431B, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2024-06-28 · 741 m · Vendu 100 000 $ (664 $/m²) 150,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 576 $ Poids 17 % |
| 7 | 508, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 009 $/m²) 114,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 866 $ Poids 13 % |
| 8 | 100, rue de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 239 $ Poids 7 % |
| 9 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 914 $ Poids 5 % |
| 10 | 384, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 751 $/m²) 185,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 068 $ Poids 5 % |
| 11 | 100, Route Legrand, Port-Daniel–Gascons 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 179 000 $ (3 340 $/m²) 53,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 196 684 $ Poids 4 % |
| 12 | 129, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-02-11 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 212 $/m²) 156,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 534 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.