Route BRIAND · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
124 500 $
Chalet · 3 015 $/m² · 41,3 m² · constr. 2014 · terrain 32 191,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 191,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
43 100 $
Rôle antérieur 33 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684095330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
02047684095330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 26 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Route Legrand, Port-Daniel–Gascons 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 179 000 $ (3 340 $/m²) 53,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 584 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 189 571 $ Poids 1 % |
| 2 | 368, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 083 $/m²) 60 m² · constr. 1923 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 239 $ Poids 1 % |
| 3 | 353, route de la rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 283 000 $ (4 288 $/m²) 66 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 205 $ · Ajust. superficie −52 955 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 300 815 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.