370 Route 132 · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 161,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 534,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 273 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693408781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
02047693408781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±286.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 91 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2026-02-12 · 871 m · Vendu 64 670 $ (446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 306 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +6 467 $ | 80 142 $ Poids 56 % |
| 2 | 384, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-09-06 · 47 m · Vendu 325 000 $ (1 751 $/m²) 185,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 142 $ Poids 26 % |
| 3 | 100, rue de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-10-08 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 972 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.