142 Route POINTE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 115,2 m² · constr. 2021 · terrain 7 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 430,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 236 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693499998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80085055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
02047693499998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 97 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 420 846 $ Poids 11 % |
| 2 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 299 $ Poids 1 % |
| 3 | 508, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 009 $/m²) 114,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 569 $ Poids 1 % |
| 4 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 607 $ Poids 0 % |
| 5 | 425, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 087 $/m²) 119,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 192 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, Route Chenel, Port-Daniel–Gascons 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.