383 Route BELLEVUE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
111 700 $
Autre · constr. 1991 · terrain 2 201,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 100 $
Rôle antérieur 54 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693502207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
02047693502207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 19 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2026-02-12 · 422 m · Vendu 64 670 $ (446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 467 $ | 76 443 $ Poids 60 % |
| 2 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 365 893 $ Poids 27 % |
| 3 | 436, chemin du Complexe, Port-Daniel–Gascons 2025-02-14 · 949 m · Vendu 145 000 $ (1 859 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 618 $ Poids 26 % |
| 4 | 384, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-09-06 · 416 m · Vendu 325 000 $ (1 751 $/m²) 185,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 411 693 $ Poids 24 % |
| 5 | 431A-431B, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2024-06-28 · 838 m · Vendu 100 000 $ (664 $/m²) 150,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 576 $ Poids 16 % |
| 6 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 029 $ Poids 1 % |
| 7 | 520, route 132, Port-Daniel–Gascons 2026-03-19 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (541 $/m²) 147,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 110 $ Poids 1 % |
| 8 | 508, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 009 $/m²) 114,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 866 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 324 114 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, route de l'Église, Port-Daniel–Gascons 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 361 000 $ (2 381 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 464 160 $ Poids 0 % |
| 12 | 425, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 087 $/m²) 119,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.