Rue BEAUDIN · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
120 300 $
Autre · 926 $/m² · 129,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 56 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693720440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
28 100 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
02047693720440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
169 750 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 23 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 829 m · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 427 270 $ Poids 50 % |
| 2 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 605 $ Poids 39 % |
| 3 | 405, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 64 670 $ (446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 306 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +6 467 $ | 73 056 $ Poids 34 % |
| 4 | 520, route 132, Port-Daniel–Gascons 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (541 $/m²) 147,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 241 $ Poids 28 % |
| 5 | 508, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 009 $/m²) 114,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 333 $ Poids 17 % |
| 6 | 431A-431B, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2024-06-28 · 907 m · Vendu 100 000 $ (664 $/m²) 150,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 732 $ Poids 14 % |
| 7 | 100, rue de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 706 $ Poids 11 % |
| 8 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 453 $ Poids 6 % |
| 9 | 126, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 740 $ Poids 5 % |
| 10 | 425, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 087 $/m²) 119,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 975 $ Poids 4 % |
| 11 | 17, route de l'Église, Port-Daniel–Gascons 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 361 000 $ (2 381 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 438 323 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, Route Chenel, Port-Daniel–Gascons 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 906 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.