119 Route GARE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 110,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 102 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693758136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
02047693758136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
169 750 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 71 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 524 m · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 723 $ Poids 58 % |
| 2 | 508, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-11-29 · 506 m · Vendu 230 000 $ (2 009 $/m²) 114,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 447 $ Poids 40 % |
| 3 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 365 189 $ Poids 31 % |
| 4 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 281 868 $ Poids 28 % |
| 5 | 425, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 087 $/m²) 119,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 316 $ Poids 10 % |
| 6 | 4, Route Chenel, Port-Daniel–Gascons 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 84 569 $ Poids 9 % |
| 7 | 425, route de la rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 273 000 $ (2 722 $/m²) 100,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 314 114 $ Poids 0 % |
| 8 | 453, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 164 500 $ (1 744 $/m²) 94,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 678 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 201 409 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.