Route POINTE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
69 200 $
Autre · 994 $/m² · 69,6 m² · constr. 2011 · terrain 8 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 925,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 57 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703530501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
02047703530501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 2 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, chemin du Complexe, Port-Daniel–Gascons 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 859 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 810 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.