3 Route ÉGLISE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 145,5 m² · constr. 1920 · terrain 3 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 476,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 126 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703853872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
02047703853872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 77 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-10-08 · 328 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 572 $ Poids 72 % |
| 2 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 648 m · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 043 $ Poids 52 % |
| 3 | 126, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-02-03 · 556 m · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 215 933 $ Poids 41 % |
| 4 | 425, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2024-09-30 · 582 m · Vendu 250 000 $ (2 087 $/m²) 119,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 308 502 $ Poids 21 % |
| 5 | 405, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2026-02-12 · 3.0 km · Vendu 64 670 $ (446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 306 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge −6 467 $ | 63 598 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.