17 Route ÉGLISE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 151,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,8 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 215 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703873914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
02047703873914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 92 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-10-08 · 377 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 292 595 $ Poids 63 % |
| 2 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 850 m · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 820 $ Poids 38 % |
| 3 | 126, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-02-03 · 560 m · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 257 360 $ Poids 36 % |
| 4 | 405, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 64 670 $ (446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 306 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +5 497 $ | 76 921 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.