400 Route CAPITAINE-FOURNIER · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
214 800 $
Autre · 1 189 $/m² · 180,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888,2 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 195 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703877725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
02047703877725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 68 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-02-11 · 238 m · Vendu 190 000 $ (1 212 $/m²) 156,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 014 $ Poids 40 % |
| 2 | 520, route 132, Port-Daniel–Gascons 2026-03-19 · 914 m · Vendu 80 000 $ (541 $/m²) 147,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 980 $ Poids 39 % |
| 3 | 17, route de l'Église, Port-Daniel–Gascons 2024-06-28 · 407 m · Vendu 361 000 $ (2 381 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 497 002 $ Poids 19 % |
| 4 | 431A-431B, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (664 $/m²) 150,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 609 $ Poids 0 % |
| 5 | 405, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 64 670 $ (446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 306 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +6 467 $ | 84 376 $ Poids 0 % |
| 6 | 384, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-09-06 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 751 $/m²) 185,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 405 777 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.