17 Route CHENEL · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
269 200 $
Terrain · 2 525 $/m² · 106,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 229 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 177 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703980919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
02047703980919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 80 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 670 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 581 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, Route Chenel, Port-Daniel–Gascons 2024-06-27 · 212 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 390 $ Poids 30 % |
| 3 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 269 $ Poids 25 % |
| 4 | 425, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2024-09-30 · 917 m · Vendu 250 000 $ (2 087 $/m²) 119,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 664 $ Poids 22 % |
| 5 | 508, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 009 $/m²) 114,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 932 $ Poids 19 % |
| 6 | 2, route Ange, Port-Daniel–Gascons 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 854 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 260 $ Poids 14 % |
| 7 | 453, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 164 500 $ (1 744 $/m²) 94,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 678 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 198 357 $ Poids 3 % |
| 8 | 425, route de la rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 273 000 $ (2 722 $/m²) 100,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 358 491 $ Poids 2 % |
| 9 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 380 423 $ Poids 1 % |
| 10 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.