Route COMMUNE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
105 200 $
Autre · 2 517 $/m² · 41,8 m² · constr. 1990 · terrain 7 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 004,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
7 100 $
Rôle antérieur 5 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714140982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 100 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
5 700 $
ID provincial
02047714140982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 16 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 083 $/m²) 60 m² · constr. 1923 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 760 $ Poids 1 % |
| 2 | 100, Route Legrand, Port-Daniel–Gascons 2024-08-14 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (3 340 $/m²) 53,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 584 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 176 980 $ Poids 0 % |
| 3 | 389, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 332 $ Poids 0 % |
| 4 | 353, route de la rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 283 000 $ (4 288 $/m²) 66 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 205 $ · Ajust. superficie −51 883 $ · Ajust. âge −18 395 $ | 267 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.