68 Chemin PIERRE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · constr. 1947 · terrain 7 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 371,4 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 74 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744087350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
02047744087350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
243 449 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 67 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 418 m · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 276 725 $ Poids 55 % |
| 2 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 305 250 $ Poids 25 % |
| 3 | 389, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 563 m · Vendu 190 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 215 032 $ Poids 24 % |
| 4 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 303 $ Poids 6 % |
| 5 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 631 $ Poids 5 % |
| 6 | 95, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 274 967 $ Poids 3 % |
| 7 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 174 582 $ Poids 2 % |
| 8 | 507, route de l'Anse McInnis, Port-Daniel–Gascons 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 152 500 $ (1 988 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 167 566 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 283 138 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 453, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 164 500 $ (1 744 $/m²) 94,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 187 628 $ Poids 0 % |
| 12 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.