Route BERGER · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
75 000 $
Chalet · 2 517 $/m² · 29,8 m² · constr. 1979 · terrain 58 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 928,7 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
32 600 $
Rôle antérieur 22 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744398038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
22 800 $
ID provincial
02047744398038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 761
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 4 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 245 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.