25 Route ANSE-À-LA-BARBE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 105,8 m² · constr. 1962 · terrain 3 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 670,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 142 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753921894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
02047753921894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 82 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 331 m · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 291 116 $ Poids 77 % |
| 2 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 786 $ Poids 39 % |
| 3 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 784 $ Poids 38 % |
| 4 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 196 $ Poids 18 % |
| 5 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 099 $ Poids 1 % |
| 6 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 396 $ Poids 0 % |
| 7 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 279 155 $ Poids 0 % |
| 8 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 190 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 087 $/m²) 119,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.