59 Route MORIN N · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 118,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 156 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753985099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
02047753985099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 87 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 351 m · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 305 721 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 868 m · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 109 600 $ Poids 45 % |
| 3 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 940 m · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 006 $ Poids 41 % |
| 4 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 027 $ Poids 27 % |
| 5 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 761 $ Poids 22 % |
| 6 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 433 $ Poids 0 % |
| 7 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 211 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.