30 Chemin PIERRE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 122,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 131 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754007989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
02047754007989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 75 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 310 904 $ Poids 35 % |
| 2 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 067 $ Poids 9 % |
| 3 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 103 562 $ Poids 7 % |
| 4 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 166 486 $ Poids 3 % |
| 5 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.