24 Route CAMP-DES-ÉTUDIANTS · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 114,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 552,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 144 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754048977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2047027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
02047754048977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 671
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 83 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 828 m · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 848 $ Poids 40 % |
| 2 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 301 716 $ Poids 35 % |
| 3 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 413 $ Poids 14 % |
| 4 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 951 $ Poids 13 % |
| 5 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 559 $ Poids 4 % |
| 6 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 231 035 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.