202 Route 132 O · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
120 200 $
Terrain · 898 $/m² · 133,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 920,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,1 m²
Frontage
—
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 37 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763962691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
02047763962691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 23 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 789 m · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 929 $ Poids 75 % |
| 2 | 63, route Morin Nord, Port-Daniel–Gascons 2026-04-21 · 968 m · Vendu 305 000 $ (2 374 $/m²) 128,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 291 $ Poids 62 % |
| 3 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 348 m · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 361 $ Poids 45 % |
| 4 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 324 213 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 155 $ Poids 13 % |
| 6 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 875 $ Poids 2 % |
| 7 | 136, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 225 $/m²) 155,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 347 $ Poids 1 % |
| 8 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 225 058 $ Poids 1 % |
| 9 | 231, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 505 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.