183 Route 132 O · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
169 600 $
Unifamiliale · 1 405 $/m² · 120,7 m² · constr. 1958 · terrain 55 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 630 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 81 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764033647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
02047764033647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 49 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 725 m · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 174 880 $ Poids 62 % |
| 2 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 64 m · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 177 $ Poids 60 % |
| 3 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 262 m · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 683 $ Poids 56 % |
| 4 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 308 666 $ Poids 54 % |
| 5 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 255 $ Poids 4 % |
| 6 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 213 846 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.