Route 132 O · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
153 400 $
Autre · 3 584 $/m² · 42,8 m² · constr. 1999 · terrain 48 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 508,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
26 100 $
Rôle antérieur 17 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764075277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
17 900 $
ID provincial
02047764075277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 38 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 43 % |
| 2 | 389, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 332 $ Poids 6 % |
| 3 | 19, chemin Mercier, Port-Daniel–Gascons 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 454 309 $ Poids 2 % |
| 4 | 14, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ constr. 1929 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 552 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.