125 Route 132 O · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
165 100 $
Unifamiliale · 1 386 $/m² · 119,1 m² · constr. 1930 · terrain 49 948,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 948,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 81 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764075528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
02047764075528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 44 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 128 177 $ Poids 38 % |
| 2 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 149 344 $ Poids 33 % |
| 3 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 101 942 $ Poids 28 % |
| 4 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 283 194 $ Poids 27 % |
| 5 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 633 $ Poids 10 % |
| 6 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 089 $ Poids 4 % |
| 7 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 212 487 $ Poids 1 % |
| 8 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 255 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.