114 Route 132 O · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
166 600 $
Unifamiliale · 1 372 $/m² · 121,4 m² · constr. 1952 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 78 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773933423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
02047773933423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 47 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 128 m · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 170 084 $ Poids 80 % |
| 2 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 630 m · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 505 $ Poids 50 % |
| 3 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 733 m · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 103 007 $ Poids 45 % |
| 4 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 309 490 $ Poids 24 % |
| 5 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 765 $ Poids 13 % |
| 6 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 214 441 $ Poids 4 % |
| 7 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 282 854 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.