69 Route 132 O · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
147 500 $
Autre · 2 556 $/m² · 57,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 67 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773964546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
104386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
02047773964546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 36 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-05-04 · 438 m · Vendu 265 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 62 % |
| 2 | 19, chemin Mercier, Port-Daniel–Gascons 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 454 309 $ Poids 13 % |
| 3 | 14, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ constr. 1929 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 552 $ Poids 3 % |
| 4 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 535 $ Poids 1 % |
| 5 | 389, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 332 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 363 m · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 331 $ Poids 0 % |
| 7 | 245, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 182 379 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −35 313 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 213 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.