20 Route HAVRE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 146,4 m² · constr. 2017 · terrain 13 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 625,6 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 239 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773972206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
02047773972206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 91 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 328 m · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 025 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-11-06 · 794 m · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 146 $ Poids 59 % |
| 3 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 217 $ Poids 21 % |
| 4 | 136, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 225 $/m²) 155,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 003 $ Poids 11 % |
| 5 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 338 936 $ Poids 7 % |
| 6 | 231, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 505 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 536 $ Poids 6 % |
| 7 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.