29 Route 132 O · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 64,1 m² · constr. 1985 · terrain 12 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 136,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 113 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773987734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
02047773987734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 70 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 230 646 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.