20 Route 132 O · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
98 100 $
Autre · 969 $/m² · 101,2 m² · constr. 1912 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 75 900 $ -19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783905611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
02047783905611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 13 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 044 $ Poids 33 % |
| 2 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 93 655 $ Poids 32 % |
| 3 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 54 m · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 147 756 $ Poids 22 % |
| 4 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 109 891 $ Poids 19 % |
| 5 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 283 $ Poids 14 % |
| 6 | 245, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 879 $ Poids 9 % |
| 7 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 220 611 $ Poids 7 % |
| 8 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 237 135 $ Poids 4 % |
| 9 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 242 482 $ Poids 1 % |
| 10 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 109 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.