6 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 151,1 m² · constr. 1964 · terrain 4 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 151 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783925945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
02047783925945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 81 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-11-06 · 168 m · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 902 $ Poids 82 % |
| 2 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 874 m · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 199 819 $ Poids 59 % |
| 3 | 136, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 225 $/m²) 155,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 242 032 $ Poids 24 % |
| 4 | 231, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 505 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 072 $ Poids 20 % |
| 5 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.