12 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 145 m² · constr. 1940 · terrain 1 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 127 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783935267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
02047783935267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 75 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-11-06 · 128 m · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 265 277 $ Poids 76 % |
| 2 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 905 m · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 174 869 $ Poids 64 % |
| 3 | 136, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-23 · 993 m · Vendu 190 000 $ (1 225 $/m²) 155,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 215 495 $ Poids 23 % |
| 4 | 231, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 505 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 483 $ Poids 22 % |
| 5 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 145 811 $ Poids 11 % |
| 6 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 327 575 $ Poids 2 % |
| 7 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 290 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.