67 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 96,6 m² · constr. 1926 · terrain 62 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 414,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 76 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784036716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
02047784036716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 59 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 548 m · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 691 $ Poids 45 % |
| 2 | 245, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 279 $ Poids 31 % |
| 3 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 793 m · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 375 $ Poids 23 % |
| 4 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 215 733 $ Poids 23 % |
| 5 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 837 $ Poids 21 % |
| 6 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 761 m · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 153 214 $ Poids 19 % |
| 7 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 525 $ Poids 10 % |
| 8 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 456 $ Poids 0 % |
| 9 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 106 993 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 253 279 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.