71 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 189,3 m² · constr. 1920 · terrain 142 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 539,1 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 130 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784046257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
02047784046257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 80 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 275 683 $ Poids 33 % |
| 2 | 136, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 225 $/m²) 155,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 230 280 $ Poids 10 % |
| 3 | 231, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 505 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 814 $ Poids 10 % |
| 4 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 810 $ Poids 9 % |
| 5 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 149 381 $ Poids 1 % |
| 6 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +57 227 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 307 830 $ Poids 0 % |
| 7 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 375 $ · Ajust. âge −9 713 $ | 337 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.