137 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 113,2 m² · constr. 1860 · terrain 42 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 990,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 106 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784097059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
02047784097059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 66 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 52 % |
| 2 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 207 475 $ Poids 20 % |
| 3 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 233 337 $ Poids 12 % |
| 4 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 145 523 $ Poids 9 % |
| 5 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 148 832 $ Poids 5 % |
| 6 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 663 $ Poids 4 % |
| 7 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 844 $ Poids 4 % |
| 8 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 210 $ Poids 2 % |
| 9 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 115 007 $ Poids 2 % |
| 10 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 244 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.