148 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 1 446 $/m² · 175,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 118 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793947032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
02047793947032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 76 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-11-06 · 993 m · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 303 323 $ Poids 45 % |
| 2 | 231, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-16 · 672 m · Vendu 220 000 $ (1 505 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 356 $ Poids 43 % |
| 3 | 136, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-23 · 96 m · Vendu 190 000 $ (1 225 $/m²) 155,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 244 566 $ Poids 31 % |
| 4 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 186 m · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 238 039 $ Poids 11 % |
| 5 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge +875 $ | 204 183 $ Poids 7 % |
| 6 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 129 m · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 250 073 $ Poids 4 % |
| 7 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 330 834 $ Poids 1 % |
| 8 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 162 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 844 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 373 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.