197 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
180 200 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 80,3 m² · constr. 1967 · terrain 298,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 80 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793979492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
02047793979492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 56 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-09-04 · 384 m · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 197 779 $ Poids 58 % |
| 2 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 23 m · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 233 178 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 328 m · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 223 538 $ Poids 39 % |
| 4 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 787 $ Poids 4 % |
| 5 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 197 021 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.