207 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 114,8 m² · constr. 1961 · terrain 4 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,4 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 115 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793989365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
02047793989365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 68 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 584 m · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 955 $ Poids 71 % |
| 2 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 415 m · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 208 835 $ Poids 35 % |
| 3 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 300 $ Poids 6 % |
| 4 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 173 684 $ Poids 4 % |
| 5 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +2 016 $ | 127 875 $ Poids 3 % |
| 6 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 856 $ Poids 3 % |
| 7 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 413 $ Poids 1 % |
| 8 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 951 $ Poids 1 % |
| 9 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 301 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.