228 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 226,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 905,2 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 256 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793999901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
02047793999901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 92 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-07-10 · 189 m · Vendu 200 000 $ constr. 1929 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 552 $ Poids 50 % |
| 2 | 231, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-16 · 115 m · Vendu 220 000 $ (1 505 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 386 $ Poids 11 % |
| 3 | 136, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-23 · 700 m · Vendu 190 000 $ (1 225 $/m²) 155,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 290 881 $ Poids 7 % |
| 4 | 25, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +55 786 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 353 924 $ Poids 6 % |
| 5 | 95, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 3 % |
| 6 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 702 m · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 238 039 $ Poids 1 % |
| 7 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 476 m · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 250 073 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 457 $ Poids 0 % |
| 9 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 348 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 245, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-09-04 · 263 m · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 679 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 109 m · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 291 820 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 241 m · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 290 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.