155 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 107 m² · constr. 1935 · terrain 87 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 824,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 107 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794008623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
02047794008623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 66 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 158 m · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 271 $ Poids 77 % |
| 2 | 245, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-09-04 · 680 m · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 679 $ Poids 43 % |
| 3 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 168 m · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 209 $ Poids 39 % |
| 4 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 649 m · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 226 762 $ Poids 32 % |
| 5 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 165 266 $ Poids 7 % |
| 6 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 125 259 $ Poids 2 % |
| 7 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 340 $ Poids 2 % |
| 8 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 203 $ Poids 2 % |
| 9 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 112 013 $ Poids 2 % |
| 10 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 195 394 $ Poids 1 % |
| 11 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 275 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.