Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
109 400 $
Autre · 940 $/m² · 116,4 m² · constr. 2001 · terrain 25 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 599,6 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
50 400 $
Rôle antérieur 41 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794080177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
104716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
26 300 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
02047794080177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
61 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 18 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 584 m · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 121 $ Poids 70 % |
| 2 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 436 m · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 222 219 $ Poids 34 % |
| 3 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 755 $ Poids 6 % |
| 4 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 595 $ Poids 4 % |
| 5 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 136 711 $ Poids 3 % |
| 6 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 174 879 $ Poids 3 % |
| 7 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 162 $ Poids 1 % |
| 8 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 118 742 $ Poids 1 % |
| 9 | 63, route Morin Nord, Port-Daniel–Gascons 2026-04-21 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 374 $/m²) 128,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 523 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 303 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.