231 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 1 447 $/m² · 146,2 m² · constr. 1850 · terrain 1 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 95 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794090973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
02047794090973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 67 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-16 · 4 m · Vendu 220 000 $ (1 505 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 83 % |
| 2 | 136, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-23 · 768 m · Vendu 190 000 $ (1 225 $/m²) 155,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 880 $ Poids 29 % |
| 3 | 25, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 986 $ Poids 24 % |
| 4 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 262 868 $ Poids 6 % |
| 5 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 896 $ Poids 4 % |
| 6 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 127 123 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.