257 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
173 300 $
Autre · 1 244 $/m² · 139,3 m² · constr. 1993
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
19 000 $
Rôle antérieur 14 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804011448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
104759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
14 400 $
ID provincial
02047804011448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 53 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-16 · 212 m · Vendu 220 000 $ (1 505 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 194 $ Poids 78 % |
| 2 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 930 m · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 811 $ Poids 32 % |
| 3 | 136, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-23 · 970 m · Vendu 190 000 $ (1 225 $/m²) 155,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 654 $ Poids 21 % |
| 4 | 25, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 471 $ Poids 16 % |
| 5 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 590 $ Poids 9 % |
| 6 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 427 $ Poids 3 % |
| 7 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, route Morin Nord, Port-Daniel–Gascons 2026-04-21 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (2 374 $/m²) 128,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.