361 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 95 m² · constr. 1992 · terrain 7 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 747,5 m²
Frontage
162,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 192 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804048374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
02047804048374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 90 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-09-04 · 759 m · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 679 $ Poids 58 % |
| 2 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 936 m · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 252 637 $ Poids 36 % |
| 3 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 276 810 $ Poids 20 % |
| 4 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 525 $ Poids 17 % |
| 5 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 126 380 $ Poids 15 % |
| 6 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 019 $ Poids 14 % |
| 7 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 195 716 $ Poids 12 % |
| 8 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 190 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 104 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.