369 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 3 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 141 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804059684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
02047804059684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 79 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-09-04 · 934 m · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 221 479 $ Poids 40 % |
| 2 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 248 671 $ Poids 25 % |
| 3 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 125 685 $ Poids 21 % |
| 4 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 084 $ Poids 20 % |
| 5 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 971 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 218 300 $ Poids 13 % |
| 6 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 661 $ Poids 12 % |
| 7 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 947 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 223 454 $ Poids 0 % |
| 9 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 96 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.