390 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
175 200 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 118,4 m² · constr. 1947 · terrain 2 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 855,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 83 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804078729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
02047804078729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 54 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 755 m · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 274 375 $ Poids 23 % |
| 2 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 579 $ Poids 18 % |
| 3 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 122 557 $ Poids 18 % |
| 4 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 211 892 $ Poids 10 % |
| 5 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 163 766 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 221 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.