388 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 91,2 m² · constr. 1975 · terrain 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 119 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804079462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
02047804079462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 72 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 879 $ Poids 49 % |
| 2 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 242 817 $ Poids 30 % |
| 3 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 900 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 607 $ Poids 19 % |
| 4 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 254 993 $ Poids 17 % |
| 5 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +9 072 $ | 123 538 $ Poids 16 % |
| 6 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 789 $ Poids 6 % |
| 7 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 760 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 217 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +675 $ | 166 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.