442 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 133,7 m² · constr. 1958 · terrain 102 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 325,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 152 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804196263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
02047804196263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 82 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 567 m · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 495 $ Poids 26 % |
| 2 | 231, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 505 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 981 $ Poids 7 % |
| 3 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 730 $ Poids 2 % |
| 4 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 224 888 $ Poids 1 % |
| 5 | 136, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 225 $/m²) 155,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 225 674 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 278 745 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 183 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.