Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
161 000 $
Autre · 1 157 $/m² · 139,2 m² · constr. 1979 · terrain 17 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 959,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
7 600 $
Rôle antérieur 5 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814008621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
5 400 $
ID provincial
02047814008621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 40 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 505 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 119 $ Poids 38 % |
| 2 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 499 $ Poids 17 % |
| 3 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 738 $ Poids 8 % |
| 4 | 136, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 225 $/m²) 155,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 593 $ Poids 5 % |
| 5 | 25, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-11-06 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 391 $ Poids 2 % |
| 6 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 362 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.