506 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
174 900 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 74,3 m² · constr. 1945 · terrain 45 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 552,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 88 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814079066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
02047814079066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 54 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 934 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 174 033 $ Poids 10 % |
| 2 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 574 $ Poids 6 % |
| 3 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 783 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 203 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 588 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 207 011 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.