471 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 89,1 m² · constr. 1948 · terrain 53 328,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 328,1 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 93 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814117432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
02047814117432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 62 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 2 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 27 % |
| 2 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 130 m · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 108 916 $ Poids 22 % |
| 3 | 245, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 189 479 $ Poids 16 % |
| 4 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −12 545 $ | 214 535 $ Poids 8 % |
| 5 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 332 $ Poids 4 % |
| 6 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 190 901 $ Poids 2 % |
| 7 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 676 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 224 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.